17 Rue Gueydon, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gueydon, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Gueydon, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gueydon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gueydon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gueydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gueydon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gueydon dans son marché local
Prix du 17 Rue Gueydon par rapport à la voie
Sur Rue Gueydon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 17 Rue Gueydon se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gueydon par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Gueydon se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Portets et -47.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 17 Rue Gueydon à Portets, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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