38 Rue de la Muscadelle, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Muscadelle, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°18 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 38 Rue de la Muscadelle, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Preignac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Muscadelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Muscadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Muscadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Muscadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Muscadelle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Muscadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 38 Rue de la Muscadelle se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Muscadelle par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Muscadelle se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Preignac et -7.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
