22 Route de Gaillon, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Gaillon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°17 et du 4.62 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 22 Route de Gaillon, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Rauzan.
2 niveaux - 1 logement - 17 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 415 mètres
- - Ecole primaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Gaillon dans son marché local
Prix du 22 Route de Gaillon par rapport à la voie
Sur Route de Gaillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 22 Route de Gaillon se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Gaillon par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Gaillon se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -11.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 24.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
