44 Rue du Collège, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 44 Rue du Collège, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rauzan.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 38 mètres
- - Ecole primaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Collège, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 44 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 44 Rue du Collège se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Collège par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Collège se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -9.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 24.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
