88 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°74 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 88 Rue Neuve, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rauzan à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 247 mètres
- - Ecole primaire à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 88 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 88 Rue Neuve se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Neuve par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue Neuve se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -6.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 24.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
