89 Les Rambauds-Ouest, 33220 Riocaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Les Rambauds-Ouest, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 89 Les Rambauds-Ouest, 33220 Riocaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Riocaud.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 89 Les Rambauds-Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 89 Les Rambauds-Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Les Rambauds-Ouest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Les Rambauds-Ouest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Les Rambauds-Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Les Rambauds-Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Les Rambauds-Ouest dans son marché local
Prix du 89 Les Rambauds-Ouest par rapport à la voie
Sur Les Rambauds-Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 89 Les Rambauds-Ouest se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Les Rambauds-Ouest par rapport à Riocaud et à Gironde
À Riocaud, le prix moyen des maisons atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Les Rambauds-Ouest se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Riocaud et -38.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riocaud a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 49.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 89 Les Rambauds-Ouest à Riocaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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