85 Chemin des Soeurs, 33410 Rions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°221.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 85 Chemin des Soeurs, 33410 Rions
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin des Soeurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Chemin des Soeurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin des Soeurs dans son marché local
Prix du 85 Chemin des Soeurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 85 Chemin des Soeurs se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin des Soeurs par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin des Soeurs se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Rions et -60.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 85 Chemin des Soeurs à Rions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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