24 Impasse de Roche, 33410 Rions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse de Roche, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², identique à celui du n°85 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°132.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Impasse de Roche, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouit à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse de Roche dans son marché local
Prix du 24 Impasse de Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 24 Impasse de Roche se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse de Roche par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Impasse de Roche se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Rions et -51.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 24 Impasse de Roche à Rions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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