11 Rue de la Citadelle, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 11 Rue de la Citadelle, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Ventes au 11 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Citadelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 11 Rue de la Citadelle se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Citadelle se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Rions et -18.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
