14 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Lavidon, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°12 et du 0.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 14 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rions à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Lavidon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Lavidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Lavidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Lavidon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lavidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lavidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Lavidon dans son marché local
Prix du 14 Rue de Lavidon par rapport à la voie
Sur Rue de Lavidon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 14 Rue de Lavidon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Lavidon par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Lavidon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Rions et -18.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
