7 Chemin du Tucau, 33210 Roaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Tucau, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2011,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin du Tucau, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 5 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0812 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Tucau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Tucau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Tucau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Tucau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Tucau dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Tucau par rapport à la voie
Sur Chemin du Tucau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 7 Chemin du Tucau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Tucau par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Tucau se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Roaillan et -28.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 7 Chemin du Tucau à Roaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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