2 Chemin de Boutin, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Boutin, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Boutin, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sadirac.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Boutin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Boutin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Boutin dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Boutin par rapport à la voie
Sur Chemin de Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Chemin de Boutin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Boutin par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Boutin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -19.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 2 Chemin de Boutin à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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