4 Chemin de Dausane, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Dausane, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin de Dausane, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sadirac.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0970 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Casse à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 776 mètres
Ventes au 4 Chemin de Dausane
Les 2 ventes au 4 Chemin de Dausane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Dausane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Dausane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Dausane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Dausane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Dausane dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Dausane par rapport à la voie
Sur Chemin de Dausane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 4 Chemin de Dausane se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Dausane par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Dausane se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -29.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 4 Chemin de Dausane à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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