9 Chemin du Menusey, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Menusey, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin du Menusey, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sadirac.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piron à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 516 mètres
Ventes au 9 Chemin du Menusey
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Menusey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Menusey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Menusey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Menusey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Menusey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Menusey dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Menusey par rapport à la voie
Sur Chemin du Menusey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 9 Chemin du Menusey se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Menusey par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Menusey se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -25.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 9 Chemin du Menusey à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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