2 Hameau de Labory, 33670 Sadirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau de Labory, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Hameau de Labory, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sadirac.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'alban à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau de Labory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau de Labory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau de Labory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau de Labory, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Labory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau de Labory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau de Labory dans son marché local
Prix du 2 Hameau de Labory par rapport à la voie
Sur Hameau de Labory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Hameau de Labory se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau de Labory par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau de Labory se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Sadirac et -8.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au 2 Hameau de Labory à Sadirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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