26 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Champ de Foire, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 54 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 667 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Champ de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 26 Allée du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 26 Allée du Champ de Foire se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Champ de Foire par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée du Champ de Foire se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -4.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Champ de Foire à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Champ de Foire est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
