4 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 277 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 469 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 464 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 236 mètres
Ventes au 4 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 4 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Montesquieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Avenue Montesquieu se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Montesquieu se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -33.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 4 Avenue Montesquieu à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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