4 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 4 Avenue Montesquieu, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 277 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 469 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 464 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 236 mètres
Ventes au 4 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 4 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 4 Avenue Montesquieu se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Montesquieu se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 15.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
