22 Chemin de la Cale du Centre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Cale du Centre, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Cale du Centre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plagne à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Cale du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Cale du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Cale du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Cale du Centre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cale du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cale du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Cale du Centre dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Cale du Centre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cale du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Chemin de la Cale du Centre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Cale du Centre par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Cale du Centre se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 40.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Cale du Centre à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Cale du Centre est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 22 Chemin de la Cale du Centre à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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