6 Chemin de la Cale du Centre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Cale du Centre, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 bis et du 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Cale du Centre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plagne à 54 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Cale du Centre
Les 3 ventes au 6 Chemin de la Cale du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Cale du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Cale du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cale du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cale du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Cale du Centre dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Cale du Centre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cale du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 6 Chemin de la Cale du Centre se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Cale du Centre par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Cale du Centre se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Cale du Centre à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Cale du Centre est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
