270 Chemin du Gymnase, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Chemin du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 1.74 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Chemin du Gymnase, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
- 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. La Garosse à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 273 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 278 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Chemin du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 270 Chemin du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Chemin du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Chemin du Gymnase, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Chemin du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Chemin du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Chemin du Gymnase dans son marché local
Prix du 270 Chemin du Gymnase par rapport à la voie
Sur Chemin du Gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 270 Chemin du Gymnase se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Chemin du Gymnase par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 270 Chemin du Gymnase se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -0.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Chemin du Gymnase à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 270 Chemin du Gymnase est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
