7 Impasse des Merlots, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Merlots, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Impasse des Merlots, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 218 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 630 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 626 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 361 mètres
Ventes au 7 Impasse des Merlots
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Merlots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Merlots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Merlots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Merlots dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Merlots par rapport à la voie
Sur Impasse des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Impasse des Merlots se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Merlots par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Merlots se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -24.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 7 Impasse des Merlots à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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