12 Impasse du Couvent, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Couvent, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ste Anne à 113 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 146 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 151 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Couvent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 12 Impasse du Couvent se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Couvent par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Couvent se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 42.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Couvent à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Couvent est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 12 Impasse du Couvent à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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