41 Impasse Jeanne Naud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Jeanne Naud, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Jeanne Naud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 188 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 820 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 719 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 400 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 537 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Jeanne Naud
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Jeanne Naud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Jeanne Naud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Jeanne Naud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Jeanne Naud dans son marché local
Prix du 41 Impasse Jeanne Naud par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Naud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 41 Impasse Jeanne Naud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Jeanne Naud par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Jeanne Naud se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 15.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Jeanne Naud à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Jeanne Naud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
