8 Passage de la Cabeyre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Cabeyre, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage de la Cabeyre, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cabeyre à 162 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1019 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1022 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 866 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Cabeyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Cabeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Cabeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Cabeyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Cabeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Cabeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Cabeyre dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Cabeyre par rapport à la voie
Sur Passage de la Cabeyre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 8 Passage de la Cabeyre se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Cabeyre par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Cabeyre se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -29.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 8 Passage de la Cabeyre à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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