2 Passage du Grain, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Grain, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°2 bis et du 6.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Passage du Grain, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cdt Cousteau à 389 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 544 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 547 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Grain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Grain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Grain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Grain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Grain dans son marché local
Prix du 2 Passage du Grain par rapport à la voie
Sur Passage du Grain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Passage du Grain se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Grain par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Grain se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -1.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
