17 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Claire Demar, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cabeyre à 331 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1057 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 965 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 414 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 589 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Claire Demar
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Claire Demar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Claire Demar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Claire Demar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Claire Demar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Claire Demar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Claire Demar dans son marché local
Prix du 17 Rue Claire Demar par rapport à la voie
Sur Rue Claire Demar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 17 Rue Claire Demar se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Claire Demar par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Claire Demar se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 16.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Claire Demar à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Claire Demar est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
