238 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Claire Demar, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°232 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°256.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Claire Demar, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Loze à 257 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1165 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 576 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 642 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue Claire Demar
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue Claire Demar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Claire Demar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Claire Demar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Claire Demar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Claire Demar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Claire Demar dans son marché local
Prix du 238 Rue Claire Demar par rapport à la voie
Sur Rue Claire Demar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 238 Rue Claire Demar se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Claire Demar par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 238 Rue Claire Demar se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 18.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Claire Demar à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Claire Demar est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
