40 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Lamothe à 201 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 438 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 444 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dalzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 40 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 40 Rue Dalzac se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Dalzac se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 2.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
