Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dalzac dans son marché local
Prix Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dalzac se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 21.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Rue Dalzac est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dalzac
Les ventes enregistrées Rue Dalzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dalzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 102 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 290 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dalzac
Adresses Rue Dalzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dalzac, classées par tranches de numéros.
