42 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Dalzac, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Dalzac, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Lamothe à 201 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 465 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 472 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Dalzac
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Dalzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Dalzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Dalzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dalzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dalzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Dalzac dans son marché local
Prix du 42 Rue Dalzac par rapport à la voie
Sur Rue Dalzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 42 Rue Dalzac se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Dalzac par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Dalzac se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 10.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Dalzac à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Dalzac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
