33 bis Rue de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Fonboudeau, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°35 bis et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Fonboudeau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1522 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 178 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1001 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 461 mètres
Ventes au 33 bis Rue de Fonboudeau
Les 5 ventes au 33 bis Rue de Fonboudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Fonboudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Fonboudeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Fonboudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Fonboudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Fonboudeau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Fonboudeau par rapport à la voie
Sur Rue de Fonboudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 33 bis Rue de Fonboudeau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Fonboudeau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Fonboudeau se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Fonboudeau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Fonboudeau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
