150 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Rue de la Dauge, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 0 local - 20 parkings - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Granger à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 365 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 370 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 758 mètres
Ventes au 150 Rue de la Dauge
Les 19 ventes au 150 Rue de la Dauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Rue de la Dauge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 150 Rue de la Dauge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Rue de la Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Rue de la Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Rue de la Dauge dans son marché local
Prix du 150 Rue de la Dauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 150 Rue de la Dauge se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Rue de la Dauge par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Rue de la Dauge se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 19.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 150 Rue de la Dauge est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
