61 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de la Dauge, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°76 e et de n°66.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 2109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1790 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 98 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1031 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 603 mètres
Ventes au 61 Rue de la Dauge
Les 43 ventes au 61 Rue de la Dauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de la Dauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de la Dauge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de la Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de la Dauge dans son marché local
Prix du 61 Rue de la Dauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 61 Rue de la Dauge se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de la Dauge par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de la Dauge se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de la Dauge est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
