7 bis Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Dauge, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 127 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 705 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 711 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Dauge
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Dauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Dauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Dauge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Dauge dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Dauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 7 bis Rue de la Dauge se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Dauge par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Dauge se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Dauge est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
