80 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Dauge, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Dauge, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 74 parkings - 1306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 85 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 1000 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 594 mètres
Ventes au 80 Rue de la Dauge
Les 3 ventes au 80 Rue de la Dauge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Dauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Dauge, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Dauge dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Dauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 80 Rue de la Dauge se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Dauge par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Dauge se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 19.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Dauge à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Dauge est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
