4 Rue du Collège, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Collège, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 79 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 123 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 129 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 318 mètres
Ventes au 4 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 4 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Collège, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 4 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 4 Rue du Collège se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Collège par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Collège se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 16.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Collège à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Collège est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
