1 Rue du Commandant Cousteau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°4 et du 9.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Cousteau, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 47 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 219 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 225 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Cousteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 Rue du Commandant Cousteau se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Cousteau par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Cousteau se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 23.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Cousteau à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Cousteau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
