20 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 789 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 259 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 448 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 443 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 208 mètres
Ventes au 20 Rue Jacques Prévert
Les 11 ventes au 20 Rue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacques Prévert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 20 Rue Jacques Prévert se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacques Prévert se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 39.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacques Prévert à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacques Prévert est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 20 Rue Jacques Prévert à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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