4 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², identique à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Prévert, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 147 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 437 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 433 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 4 Rue Jacques Prévert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Prévert par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Prévert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 39.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Prévert à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Prévert est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 4 Rue Jacques Prévert à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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