81 Rue Louise Weiss, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Louise Weiss, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 1061 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2656 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2631 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Paul Valery à 307 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1114 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 458 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 691 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Louise Weiss, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 81 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 81 Rue Louise Weiss se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Louise Weiss par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Louise Weiss se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 0.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Louise Weiss à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Louise Weiss est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
