180 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°182 et de n°177 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 169 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 607 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 612 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 775 mètres
Ventes au 180 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 180 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Nationale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 180 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 180 Rue Nationale se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Nationale par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Nationale se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 33.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Nationale est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
