239 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°232 et de n°230.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 74 parkings - 1306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 34 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 1047 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 664 mètres
Ventes au 239 Rue Nationale
Les 13 ventes au 239 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Nationale, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 239 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 239 Rue Nationale se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Nationale par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Nationale se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Nationale est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
