250 b Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 b Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°250 c et de 4.87 % à celui du n°250 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 b Rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pouyade à 177 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 862 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 737 mètres
Ventes au 250 b Rue Nationale
Une vente a été recensée au 250 b Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 b Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 b Rue Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 b Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 b Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 b Rue Nationale dans son marché local
Prix du 250 b Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 250 b Rue Nationale se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 b Rue Nationale par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 b Rue Nationale se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 13.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 b Rue Nationale à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 250 b Rue Nationale est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
