28 Rue Peychaud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Peychaud, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et du 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Peychaud, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ste Anne à 93 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 56 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 63 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Peychaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Peychaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Peychaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Peychaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Peychaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Peychaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Peychaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Peychaud par rapport à la voie
Sur Rue Peychaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 28 Rue Peychaud se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Peychaud par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Peychaud se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 22.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Peychaud à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Peychaud est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
