24 bis Rue Pierre-André Charron, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Pierre-André Charron, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Pierre-André Charron, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 203 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 402 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 409 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Pierre-André Charron
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Pierre-André Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre-André Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Pierre-André Charron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre-André Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre-André Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Pierre-André Charron dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Pierre-André Charron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-André Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 24 bis Rue Pierre-André Charron se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Pierre-André Charron par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Pierre-André Charron se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 26.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Pierre-André Charron à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Pierre-André Charron est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
