2 Rue Pouyalet, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pouyalet, affiche un prix moyen de 2 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pouyalet, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Plagne à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pouyalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pouyalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pouyalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pouyalet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouyalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouyalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pouyalet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pouyalet par rapport à la voie
Sur Rue Pouyalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 Rue Pouyalet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pouyalet par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pouyalet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 20.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pouyalet à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pouyalet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
