32 Rue Robillard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Robillard, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Robillard, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0790 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 214 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 316 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 319 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Robillard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Robillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Robillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Robillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Robillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Robillard dans son marché local
Prix du 32 Rue Robillard par rapport à la voie
Sur Rue Robillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 32 Rue Robillard se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Robillard par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Robillard se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 17.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Robillard à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Robillard est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
