2 Rue Rosa Bonheur, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rosa Bonheur, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 124 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 122 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rosa Bonheur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Rosa Bonheur se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosa Bonheur se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 49.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rosa Bonheur à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rosa Bonheur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Rue Rosa Bonheur à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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