10 Allée de Haute Grave, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Haute Grave, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Haute Grave, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 81 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 721 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 141 mètres
Ventes au 10 Allée de Haute Grave
Les 21 ventes au 10 Allée de Haute Grave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Haute Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Haute Grave, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Haute Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Haute Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Haute Grave dans son marché local
Prix du 10 Allée de Haute Grave par rapport à la voie
Sur Allée de Haute Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 10 Allée de Haute Grave se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Haute Grave par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Haute Grave se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 5.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Haute Grave à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Haute Grave est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
