28 Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Joli Bois, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², identique à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Joli Bois, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joli Bois à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Joli Bois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Joli Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Joli Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Joli Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Joli Bois dans son marché local
Prix du 28 Route de Joli Bois par rapport à la voie
Sur Route de Joli Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 28 Route de Joli Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Joli Bois par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Joli Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Joli Bois à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Joli Bois est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 10.6 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
